• Maison/villa
  • Vente

Maison familiale au calme avec grand jardin arboré

Roézé-sur-Sarthe
256 800€

Description

Venez découvrir chez Demetis Immo, nichée dans un environnement paisible à seulement 2 km du centre de Roëzé-sur-Sarthe, cette charmante maison individuelle. Elle saura vous séduire par son cadre verdoyant et son excellent état général.

Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux salon-séjour, véritable coeur de la maison. Cet espace de vie convivial est agrémenté d’un poêle à pellets et d’un système de climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Dans son prolongement, une cuisine entièrement aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie harmonieux.
La maison propose trois belles chambres, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant, parfaitement pensés pour le quotidien d’une famille.
En complément, un vaste sous-sol vient enrichir les prestations : vous y trouverez une suite, une buanderie, une cave, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. Un chauffe-eau thermodynamique assure la production d’eau chaude de manière économique et écologique.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique jardin arboré d’environ 1400 m2, véritable havre de paix. Il comprend également un bâtiment annexe, un abri voiture, un poulailler, un espace potager ainsi qu’un charmant petit bassin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu chaleureux et accueillant.

Une maison familiale et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Votre conseiller immobilier
Gauthier Delong 06 11 17 68 15

Résumé

  • Type Maison/villa
  • Chambres 4
  • Salle de bains 1
  • Surface 126 m²
  • Terrain 1240 m²
  • Prix 256,800€

Détails

  • Référence 000926
  • Prix 256 800€
  • Prix hors honoraires 240 000€
  • Pourcentage honoraires 7.00%
  • Charges honoraires Acquéreur
  • Année de construction 1976
  • Nombre d'étages 2
  • Chauffage Individuel
  • Copropriété Oui
  • Procédures non

Les plus

  • Boxe
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique

DPE blank Consommations non exploitables
GES blank Consommations non exploitables