Le prix moyen pour acheter une maison au Mans peut varier en fonction de divers facteurs tels que l’emplacement, la taille de la propriété, l’état de la maison et les équipements disponibles. En général, le prix moyen peut se situer entre 1 500 € et 3 000 € par m² pour une maison ancienne, tandis que les maisons neuves peuvent avoir des prix légèrement plus élevés, allant de 2 000 € à 3 500 € par m².
Cependant, ces chiffres sont des estimations et peuvent continuer de varier en fonction des tendances du marché immobilier et des caractéristiques spécifiques de chaque propriété.
C’est pourquoi nous vous recommandons de consulter un agent immobilier qui connaît le marché local ou de rechercher des annonces en ligne pour obtenir des informations plus précises sur les prix des maisons au Mans.
Les éléments à prendre en compte dans l’achat d’une maison au Mans
Si la situation géographique est essentielle pour déterminer le prix d’une maison, celui-ci repose inévitablement, également, sur les caractéristiques du bien. Ils permettent en effet de favoriser une révision du prix à la hausse grâce à certains avantages recherchés par les potentiels acquéreurs tout comme de favoriser une baisse lorsque des travaux sont indispensables ou qu’un défaut majeur est identifié.
L’achat d’une maison est un processus sérieux qui nécessite de prendre en compte l’ensemble des détails ; au prix initial doivent être ajoutés le coût des travaux si besoin.
Le secteur géographique
La situation géographique peut permettre une valorisation du logement en raison d’un emplacement particulièrement plébiscité, en bord de mer ou en ville par exemple. Elle permet également de connaître la réalité du marché immobilier selon les secteurs et les zones géographiques, indiquant un prix moyen au m². C’est un premier critère important puisque le prix d’une maison doit rester cohérent avec les valeurs du marché !
La superficie du logement en m²
La superficie habitable du logement, estimée en m², est généralement l’un des éléments que l’on regarde en premier lors des annonces feuilletées à l’occasion de l’achat d’une maison.
La surface et la forme des espaces extérieurs
La surface et la forme des espaces extérieurs d’un bien immobilier influence particulièrement les prix de vente car pouvoir profiter d’un grand terrain est un grand avantage pour vous, futurs acquéreurs. Toutefois, la forme peut limiter sa valorisation, notamment si aucun aménagement ne semble possible en raison d’un plan exigu !
Le terrain peut alors induire une baisse sur le prix ; pour acheter une maison selon votre budget, ce peut être un élément à prendre en considération.
Le nombre de pièces
Pour acheter une maison, le nombre de pièces défini les recherches ; c’est l’un des critères qui revient le plus après celui de la superficie. En effet, la présence d’espaces supplémentaires et habitables peut alors permettre de se projeter davantage, grâce à la possibilité de création de pièces.
L’ancienneté de la maison
L’ancienneté de la maison a également son importance. Si le charme de l’ancien peut séduire, l’obligation de réaliser des travaux à court terme va forcément impacter la décision d’achat ainsi que le prix de vente de la maison.
Les performances énergétiques du logement
Enfin, les performances énergétiques du logement sont à prendre en considération puisque les maisons anciennes impliquent des factures énergétiques plus importantes et des travaux de rénovation obligatoires à court terme. Ce sont des critères qui pourront faire baisser le prix de vente. À l’inverse, les biens rénovés ou neufs se vendent plus cher !
Quel budget prévoir pour acheter une maison au Mans ?
Le budget nécessaire pour l’achat d’une maison au Mans dépend de divers facteurs que nous vous avons cités plus tôt. Pour avoir une idée plus précise, voici une estimation des prix moyens que nous pouvons vous fournir :
- Pour une maison ancienne : le prix moyen peut se situer entre 150 000 € et 300 000 € pour une propriété de taille moyenne, en fonction de l’emplacement, de l’état de la maison et des rénovations à prévoir ;
- Pour une maison neuve ou récemment rénovée : les prix peuvent être légèrement plus élevés, allant de 200 000 € à 400 000 € ou plus, en fonction des caractéristiques de la propriété et des commodités disponibles.
Remarque : ces estimations sont données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l’évolution du marché immobilier et des spécificités de chaque propriété. Il est donc recommandé de consulter un agent immobilier ou de rechercher des annonces en ligne sérieuses pour obtenir des informations plus précises !
Si vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement complet pour mener à bien votre projet d’achat de maison au Mans, et ce sans multiplier les interlocuteurs, contactez-nous !
